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正當(dāng)數(shù)十萬(wàn)巿民在領(lǐng)匯房地產(chǎn)信托基金認(rèn)購(gòu)截止前，爭(zhēng)相趕往遞交申請(qǐng)表認(rèn)購(gòu)時(shí)，兩名公屋居民正式入稟高院，提出司法復(fù)核，申請(qǐng)臨時(shí)禁制令阻止領(lǐng)匯上市。此舉顯然與廣大市民的愿望背道而馳。香港是民主法治社會(huì)，任何市民都有權(quán)就政府的做法訴諸法庭。但政治人物在發(fā)動(dòng)群眾向政府采取法律行動(dòng)之前，應(yīng)以全港市民利益為重，三思而行。
對(duì)于兩名公屋居民的入稟，法庭將于下周一審議是否接受司法復(fù)核，而星期四，領(lǐng)匯將會(huì)掛牌上市，時(shí)間十分緊湊。到時(shí)若法庭受理，無(wú)非有兩種情況，一是實(shí)時(shí)審理并有結(jié)果，若政府贏了，上市不受影響；若復(fù)核成功，領(lǐng)匯上市泡湯，要向投資者退回款項(xiàng)。另一種情況是同意入稟，但擇期審理，政府理?yè)?jù)十足，不怕日后打官司，上市照樣“去馬”。但事情是不怕一萬(wàn)，就怕萬(wàn)一。如果最后還是居民勝訴，已買(mǎi)了股票的市民要拿回投資就更加麻煩。由于是次入票的市民逾五十萬(wàn)人，涉及逾百萬(wàn)人家庭。進(jìn)一步說(shuō)，若領(lǐng)匯最終無(wú)法如期上市，或上市之后要停牌甚至取消上市，不僅直接影響逾百萬(wàn)個(gè)家庭，更會(huì)影響本港國(guó)際金融中心的聲譽(yù)。
這次領(lǐng)匯將公屋的停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)等上市，方向是正確的。政府把名下物業(yè)及其資產(chǎn)，透過(guò)市場(chǎng)方式上市營(yíng)運(yùn)，令政府減少對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)，有利落實(shí)“小政府大社會(huì)”的宗旨。
同時(shí)我們亦看到，整個(gè)過(guò)程都照足上市指引，依法行事。而五十萬(wàn)多市民爭(zhēng)相入票購(gòu)買(mǎi)，就是用實(shí)際行動(dòng)肯定領(lǐng)匯的上市，這是一個(gè)實(shí)質(zhì)的數(shù)字，一個(gè)有目共睹的事實(shí)。
現(xiàn)時(shí)挑戰(zhàn)領(lǐng)匯上市的理?yè)?jù)主要有兩點(diǎn)，一是指政府“賤賣(mài)”資產(chǎn)，二是影響租戶利益。對(duì)于第一點(diǎn)，我們看到，房委會(huì)對(duì)涉及領(lǐng)匯的資產(chǎn)估值，是根據(jù)市場(chǎng)慣例，由獨(dú)立估值師估值的，整個(gè)過(guò)程合理合法，到目前為止我們?nèi)钥床坏接腥魏蚊黠@過(guò)失。對(duì)于第二點(diǎn)，領(lǐng)匯上市，必會(huì)按商業(yè)化包裝經(jīng)營(yíng)，加租減租全視市場(chǎng)需求。其實(shí)，經(jīng)營(yíng)條件改善了，商戶生意自然也會(huì)水漲船高，是除笨有精；更重要的是，居民會(huì)得到更好的購(gòu)物條件和服務(wù)。
我們對(duì)判決的結(jié)果十分關(guān)注，因?yàn)槿籼魬?zhàn)成功，后果會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。
第一，最直接的后果，當(dāng)然是逾五十萬(wàn)希望透過(guò)購(gòu)買(mǎi)領(lǐng)匯股票，發(fā)點(diǎn)小財(cái)?shù)氖忻衩缐?mèng)破滅。
第二，對(duì)以后政府的資產(chǎn)上市的運(yùn)作模式，會(huì)帶來(lái)重大沖擊。
第三，可能會(huì)有更多人運(yùn)用司法程序挑戰(zhàn)政府的施政決策。理論上，對(duì)政府的任何一個(gè)決策，市民都有權(quán)因不滿而向法庭提出訴訟；而政府的任何一個(gè)決策，又不可能得到百分之百市民的贊成。故若此風(fēng)一起，政府就會(huì)事事受掣肘，舉步維艱。而政府施政困難，該做的不能做，或要快做的被拖延，受損的最終還是市民大眾。(摘自香港成報(bào)12月10日社評(píng)）
