中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)全國人大常委會法制工作委員會發(fā)布的消息，《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》自2005年7月10日向社會公布以來，在社會上引起強烈反響，各地人民群眾通過網(wǎng)絡(luò)、報刊等媒體和來信積極提出意見。
許多群眾認為，物權(quán)法草案對建設(shè)用地使用權(quán)進行專章規(guī)定，有利于權(quán)利人按照物權(quán)法的規(guī)定行使權(quán)利，使自己所享有的建設(shè)用地使用權(quán)能夠得到保障，能夠更好地利用土地為社會創(chuàng)造價值。草案有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定比較詳細，內(nèi)容也是可行的。
有的認為，草案第一百五十五條關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿應(yīng)當(dāng)在期間屆滿前一年續(xù)期的規(guī)定不夠準確，應(yīng)明確是一年以內(nèi)，還是一年以上、以外。
有的提出，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前一年內(nèi)，負責(zé)土地出讓的縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)采用公告等形式通知原受讓人在期限屆滿前續(xù)期，每次續(xù)期期限為5年以上原出讓期限以下，續(xù)期出讓金應(yīng)按比同等地塊新出讓價低的原則，通過召開聽證會等形式合理確定。確因公共利益要收回到期地塊的應(yīng)根據(jù)原出讓期限與建筑物正常壽命之差給予適當(dāng)補償。
有的提出，土地使用權(quán)期限屆滿后，應(yīng)自動延長到土地上的建筑物消失或消亡為止。
有的提出，一般住房土地使用期限是70年，也有使用年限是50年或更短時間的情況，對此應(yīng)統(tǒng)一延長為70年，使用期屆滿后可采取交納年費的方式進行續(xù)期。
有的提出，建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由現(xiàn)在的70年延長至100年，從而有利于國家和社會的長久穩(wěn)定。有的提出，應(yīng)延長至150年。
有的提出，續(xù)期年限應(yīng)與上次出讓合同年限相同,續(xù)期次數(shù)不限。
