中新網(wǎng)2月10日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，港股9日開(kāi)市跟隨美股回升，惟受困市場(chǎng)憂(yōu)慮禽流感擴(kuò)散，升幅收窄，收市報(bào)15,413點(diǎn)，升39點(diǎn)，成交300.85億元。不過(guò)，香港三只REIT領(lǐng)匯、泓富及越秀表現(xiàn)理想，其中領(lǐng)匯因上市保薦人瑞銀唱好下創(chuàng)上市新高，一度升上16.95元，收?qǐng)?bào)16.75元，升9.12%，成交升至近9.2億元。
據(jù)悉，香港首只REIT領(lǐng)匯連升3日，9日受惠瑞銀唱好，股價(jià)再次升上上市后高位16.95元。瑞銀發(fā)表報(bào)告給予領(lǐng)匯“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，12個(gè)月目標(biāo)價(jià)20.28元，主要因領(lǐng)匯擁有全港最大收租物業(yè)組合，預(yù)計(jì)其07-09年每年的續(xù)租租金升幅有10%，將令其每單位派息于2006-2011年有84%增長(zhǎng)，或復(fù)合年增長(zhǎng)率13%，連同07年股息率4.4%，每年總回報(bào)率將達(dá)17%，較任何同類(lèi)基金回報(bào)為高。
瑞銀并提出，根據(jù)現(xiàn)行REIT規(guī)管條例或領(lǐng)匯契約要求，有共同想法的股東聯(lián)合起來(lái)作出影響領(lǐng)匯營(yíng)運(yùn)的行動(dòng)，并不困難。
如持有25%領(lǐng)匯基金單位之股東有可能運(yùn)用其權(quán)利，召開(kāi)股東特別會(huì)改變領(lǐng)匯股東架構(gòu)、管理層聘任，及把資產(chǎn)改組，甚至有可能終止領(lǐng)匯基金繼續(xù)營(yíng)運(yùn)，將資產(chǎn)出售拍賣(mài)。對(duì)于領(lǐng)匯資產(chǎn)有可能被分拆，惹來(lái)市場(chǎng)不少憧憬，令其股價(jià)被炒高。(何麗琪）
