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　　宋祖德近期是非纏身，剛因?qū)懖┛涂裾撝x晉之死被廣電總局封殺，其與前女友周小姐爭奪房產(chǎn)的官司一審又告敗訴，可謂時運不順。不過，宋祖德不服一審判決，已上訴至廣州市中院。看到宋祖德的艱難近況，周小姐勸告這位前男友：不如退出娛樂圈。

　　與此同時，宋祖德與另一前女友的房產(chǎn)官司同時也在廣州市中院審理；其與前妻的子女撫養(yǎng)費案也在一審當中。

　　說法

　　周小姐：房子是他送孩子的

　　據(jù)周小姐稱，其與宋祖德相戀后，兩人于2003年初住在了一起。2003年9月兩人的孩子出生，宋祖德將位于珠江新城南國花園的一處138平方米的房子送給了周小姐，算是給孩子的禮物。由于當時房屋贈與的稅高，為了避稅，宋祖德讓周小姐簽了一份房屋買賣合同，內(nèi)容是周小姐以65萬元的價格從宋祖德手里買了南國花園的房子，簽約的時候付35萬元，過戶當天再交30萬元。但實際上宋祖德于2000年買入房子時的價格是105萬元。之后周小姐正式拿到了房產(chǎn)證。

　　宋祖德：普通朋友利用了我

　　宋祖德的說法與周小姐的截然相反。他稱周小姐只是他的一位普通朋友，小孩也與他無任何關系。據(jù)其稱，周小姐利用他急于出售房屋的迫切心情，要求他先將房屋出售給她，先辦理房屋過戶手續(xù)并先交付房屋，她向宋承諾將在兩年后支付房款65萬元。兩年后，周小姐沒有按約定支付房款。因此他只得將周小姐告上法院，要回房產(chǎn)。

　　爭議

　　房產(chǎn)是轉(zhuǎn)讓還是贈送？

　　2007年10月16日此案在天河法院開庭審理。

　　在法庭審理中，2003年雙方簽訂的那份房產(chǎn)買賣合同成了宋祖德索要房產(chǎn)最有力的證據(jù)。但庭上周小姐出示了一份十分關鍵的證人證言：當時宋祖德找了瑞華中介公司的一名姓梁的員工辦理房屋的買賣合同。梁小姐出示的證言顯示，當時宋祖德和周小姐的確是為了避稅才簽署了買賣合同，其實房子是送給周小姐的。經(jīng)法院電話聯(lián)系梁小姐，梁小姐口頭承認了證詞的真實性，但不同意出庭作證。

　　分手協(xié)議新加了一條？

　　兩人分手之后，宋祖德派出公司的一名員工代表他和周小姐簽下了一份《承諾》，約定兩人分手之后孩子由周小姐撫養(yǎng)，宋祖德每個月給孩子3000元的撫養(yǎng)費一直到18歲。

　　《承諾》的第六條成了雙方爭議的關鍵：第六條寫明宋祖德于2003年5月購買了廣州市平月路南國一街的一房產(chǎn)，于2003年9月26日與周小姐簽訂了一份買賣合同，過戶后周小姐至今未付過房款，未履行過合同，周小姐同意本月將房屋歸還給宋祖德。

　　但周小姐表示第六條是宋祖德方后來加上去的。

　　判決

　　宋祖德的證據(jù)有瑕疵

　　天河區(qū)法院經(jīng)審理后認為：從《承諾》的部分內(nèi)容來看，宋每月需探望孩子，并按期向周小姐支付孩子的撫養(yǎng)費，用于生活與學習等，據(jù)此，可推定雙方曾經(jīng)并非一般朋友關系，基于周小姐撫養(yǎng)孩子的居所要求，宋向周小姐贈與房屋的理由具有一定的合理性和可信度。

　　地產(chǎn)中介職員梁小姐雖然未出庭作證，但在電話中承認其出具的證明的真實性，而梁小姐在出具的證明中陳述了宋祖德名為房屋買賣、實為房屋贈與的事實。因此可以認定原被告雙方的贈與關系成立。

　　至于《承諾》中關于被告“同意將房屋歸還給宋祖德”的條款真實性問題。法院認為，《承諾》的落款時間是2007年8月7日，歸還房屋的時間為2007年8月10日，相差時間僅三天，與常理不符合；其次，《承諾》除了周小姐簽名及其指模外，其他內(nèi)容并非周小姐所寫，宋具備自行增改《承諾》內(nèi)容的條件。綜上，宋祖德提供的證據(jù)的真實性具有一定的瑕疵，該證據(jù)的證明力不足以推翻房屋已發(fā)生贈與的事實。因此，法院不支持宋祖德的起訴請求。

　　前女友平靜勸告宋祖德：

　　退出娛樂圈好好生活

　　前日，記者再次見到了周小姐。她告訴記者，她已找到新工作，在一家公司任行政人員。

　　對于宋祖德上述的種種做法，周小姐表示，她相信法官，相信法律的公正。她平靜地說：“我想告訴所有傷害過我的人，我不恨他們，我會和小孩一起生活得更好�！�

　　周小姐也獲悉宋祖德近期與廣電總局的糾紛。提起這位昔日情人，她并無過多怨恨，而是希望宋祖德能退出娛樂圈。周小姐說：“他得罪了娛樂圈太多人，人生已經(jīng)過半，希望他能好好生活�！�-新快報記者 曹晶晶 實習生 蔣麗裟