中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《信息時報》報道，盡管2005年國家出臺了系列宏觀調控政策，但廣州樓價卻一直呈現(xiàn)走高趨勢，老百姓買不起房的怨言也越來越大。最近，國家信息中心經(jīng)濟預測部表示，2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善，同時，將大量推出適合普羅大眾消費的商品房住宅，盡可能讓低收入人群實現(xiàn)購房愿望。
工資上漲幅度追不上樓價上漲速度？
小張大學畢業(yè)5年了，目前在某國有單位工作，雖然工作穩(wěn)定，但每個月4000元左右的收入讓他對購房夢想可望而不可求。
小張說，當時畢業(yè)頭兩年，工資只有2000元左右，每個月除了基本的開銷外，根本存不了多少錢，隨著工作年限的增加，小張的工資也從2002年漲到了4000元左右。據(jù)他透露，從2002年到2005年，每個月能攢1500多元，3年下來總共積蓄5萬多元，他計算了一下，目前他公司在天河北一帶，如果要買房的話一定要在市區(qū)，而目前市區(qū)樓價最低都要5500元/平方米，以最小單位60平方米計算，總價33萬元，首期就要付10萬元。小張表示納悶，房價上漲速度怎么那么快，五一才看好的一套天河區(qū)某房，半年后就足足漲了800元/平方米。而自己的工資5年才漲了2000元，平均每半年才漲了400元。
低收入者有望實現(xiàn)購房計劃
象小張這樣的年輕購房群在廣州不在少數(shù)，宏觀調控下的廣州樓價卻不降反升，讓中等收入人群怨聲載道，而低收入人群更是望著目前的廣州樓價“興嘆”。近日，國家信息中心經(jīng)濟預測部和上海證券報聯(lián)合發(fā)布的最新《2006年中國經(jīng)濟十大預測總報告》認為，在2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善，百姓將分享經(jīng)濟快速增長成果，而住房消費火爆局面今年將難以再現(xiàn)。
地產(chǎn)專家也預測，2006年國家將繼續(xù)下大力氣解決關系到群眾切身利益的房地產(chǎn)價格問題，強化房地產(chǎn)價格管理。據(jù)了解，具體措施將包括改善征地政策、低價協(xié)議出讓土地等土地價格管理工作；規(guī)范住房銷售、房地產(chǎn)中介與物業(yè)收費行為；規(guī)范經(jīng)濟適用房價格和廉租住房租金，以及探索開展住房成本調查工作的有效途徑等。
普通商品房消費將出現(xiàn)井噴
業(yè)內人士分析，至于普通住房消費，居民的需求是很大的，尤其是在2006年，更是住宅市場需求的井噴時期。
據(jù)悉，2005年在國家宏觀調控以及廣州房地產(chǎn)市場供應量有限情況下，讓不少住宅消費積累到了2006年。據(jù)最新的一項調查表明，認為目前商品住宅購買適當時機的消費者只有16%，較前幾個月降低2%。而經(jīng)歷了2005年“盲年”之后，2006年已成為年輕一族買房結婚的好時機，也為市場增加了巨大的需求量。因此，有地產(chǎn)專家認為，2006年普通商品房具有非常的消費市場。(羅莎琳)
