國務(wù)院召開常務(wù)會議，強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。(12月12日《新京報(bào)》)
小產(chǎn)權(quán)房熱銷了多年，購買了小產(chǎn)權(quán)房的居民也有相當(dāng)?shù)臄?shù)量，客觀上形成了一個群體。買了不該買的房，固然有他們法律意識淡薄的原因。然而一些農(nóng)村集體組織違規(guī)開發(fā)，相關(guān)行政部門監(jiān)查不嚴(yán)致使小產(chǎn)權(quán)房泛濫，恐怕也難脫干系，至于不斷攀升的房價，更是對相對便宜的小產(chǎn)權(quán)房熱銷，起到推波助瀾的作用。
鑒于如此復(fù)雜的原因，筆者建議，有關(guān)部門盡快出臺辦法，給已購小產(chǎn)權(quán)房一個“說法”。比如，給予有關(guān)的稅費(fèi)減免優(yōu)惠，讓開發(fā)商和購房人補(bǔ)交相應(yīng)的稅費(fèi)，在條件具備的情況下，獲得正規(guī)合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書；如果購房者在購房時，受開發(fā)商的蒙蔽欺騙，在不知情的情況下購買了小產(chǎn)權(quán)房，可以解除購房合同，并向開發(fā)商索賠。
□韓雪(北京 公務(wù)員)
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