隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，消費(fèi)者逐漸分化為買房團(tuán)和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行，到底哪一個(gè)更劃算呢？有關(guān)專家根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，建議您可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析比較：
首先，單從經(jīng)濟(jì)角度考慮。雖然貸款買房的月支出負(fù)擔(dān)要略高于租房，但是并不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以后就不用再去支付房租費(fèi)用，可以安心居住。但是，在還款期間個(gè)人的壓力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同時(shí)要按時(shí)向銀行支付規(guī)定金額的月供。而租房的好處在于，不用使資金一次性投入過(guò)多，可以隨時(shí)作出新計(jì)劃，規(guī)避房?jī)r(jià)下跌給購(gòu)房者帶來(lái)的損失。但低風(fēng)險(xiǎn)必然對(duì)應(yīng)低收益，租房不如買房那樣可以有投資保值的收益。
其次，從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點(diǎn)比較近的位置，節(jié)省上下班途中耽誤的時(shí)間。但是，租來(lái)的房子畢竟不是自己的，多數(shù)人不愿意花精力去整修布置房間。而買房以后，誰(shuí)都愿意花時(shí)間和金錢去裝修、布置，這樣住起來(lái)比租來(lái)的房子更加舒適和安逸。
再次，從客觀環(huán)境變化的適應(yīng)性上看。在應(yīng)變性上租房比買房更具優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榭梢愿鶕?jù)租房者的需求隨時(shí)變更地點(diǎn)。而購(gòu)房者在這方面就較為被動(dòng)，一旦做出選擇，居住地點(diǎn)和套型就固定下來(lái)，若真有特殊情況發(fā)生，一般只能盡量適應(yīng)和遷就。
最后，從心理角度看。自從我國(guó)推行房屋自購(gòu)政策以后，很多人認(rèn)為租房不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，雖然在手中資金不足時(shí)租房可以作為臨時(shí)的解決方案，但一旦資金充足還是會(huì)選擇購(gòu)買一套屬于自己的房子。這種想法是受傳統(tǒng)生活觀念的影響，畢竟有一套屬于自己的房子不僅可以滿足最基本的安全需求，同時(shí)也是自我價(jià)值的一種體現(xiàn)，這是很多人寧可節(jié)衣縮食，也要貸款買房的重要原因。
有關(guān)專家認(rèn)為，從某種程度上看，租房只是現(xiàn)金支付的一種消費(fèi)方式，而貸款買房則類似于提前消費(fèi)，先享受產(chǎn)品帶來(lái)的便利和樂(lè)趣，再去結(jié)清費(fèi)用。兩種不同的選擇各有利弊，只要在選擇前充分考慮到了自身的經(jīng)濟(jì)能力和性格特征，那么無(wú)論做怎樣的選擇都能成為快樂(lè)生活的理由。
(來(lái)源：新華網(wǎng) 作者：鄧華寧)
