二手房交易的“網上簽約”制度于本月起正式強制執(zhí)行。記者昨天從京城各大房產中介機構了解到，交易過程通過網絡操作精簡后，二手房過戶時每單大概能節(jié)省半小時。同時，北京房地產中介行業(yè)協(xié)會網站掛牌二手房數量已從首日的229套增加到3444套。但中大恒基等中介機構表示，公司內部還有上千份已簽約的合同未完成錄入，且已輸入電腦的房源并未全部顯示出來。為此，北京房地產中介行業(yè)協(xié)會相關負責人解釋，未公布的房源目前正在進行區(qū)域審核，未來將按區(qū)域對二手房成交均價按季度進行公示，雖然比新房信息公開晚了一些時間，但這意味著北京二手房價格也將實現在官方網站上的定期公布。
此前，二手房交易不透明，中介為了吃差價或幫助買賣雙方避稅，一套房在交易過程中甚至出現四個價格：買方、賣方、交稅、銀行貸款時各有一個價格。北京房地產中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚明確表示，今后二手房官方網站將對掛牌房源的擬售價格和區(qū)域成交均價進行公示，最大限度地給予消費者真實市場指導價格。多家中介公司負責人告訴記者，為按相關規(guī)定走網簽程序，目前均在加班完成網上房源錄入工作。以年成交8萬套二手房總量計算，目前房源入網只完成了一小部分�！扒f家”負責人分析說，未來一段時間這種“補網簽”的二手房交易突增，可能會使二手房交稅、過戶等環(huán)節(jié)出現“塞車”現象。
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無房產證號房源不能網站公示
準備賣房的李先生告訴記者：“要是房屋和個人信息泄露怎么辦？因此我覺得中介在沒有找到下家前，不應該告訴他們自己的房產證號。”記者調查發(fā)現，對公開自己房產證以及房屋其他信息的安全問題還存有疑慮的房主并不在少數。為此，周宗楚提示消費者無房產證號的房源更不能在官方網站上進行公示。而簽訂委托合同時，中介公司必須進行房屋實地考察和查驗房產證情況�！盀榱吮Ｗo消費者的權利，房產證號不會在網站上直接公示出來，但中介代理出售未知房產證號的房源，則屬于違規(guī)行為。”周宗楚說。
新聞背景
二手房網上簽約流程
北京中原三級市場部研究人士對網上簽約流程說明如下：第一步：存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容；第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印合同、協(xié)議或聲明；第四步：合同提交后可直接從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。(王麗婭)
