中新社華盛頓12月5日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間5日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.69%，是自10月24日以來的最低值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.69%，已連續(xù)兩周下降，一周前該數(shù)據(jù)為6.81%，一年前該數(shù)據(jù)為7.03%。

　　自美聯(lián)儲(chǔ)9月18日宣布降息以來，美國30年期固定抵押貸款平均利率在9月下旬曾降至兩年來最低值6.08%，之后則呈上升趨勢(shì)，最近兩周再次出現(xiàn)下降。

　　據(jù)美國抵押貸款銀行協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示，住房貸款申請(qǐng)數(shù)量上周環(huán)比增長2.8%，該數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)四周上漲。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國成屋銷售量按年率計(jì)算增至396萬套，同比增長2.9%，為2021年7月以來首次出現(xiàn)上漲。

　　分析人士認(rèn)為，房貸利率的下降和庫存的增加帶動(dòng)了成屋銷售，使?jié)撛谫彿空呦啾戎坝辛烁噙x擇，但不斷上漲的房價(jià)仍將“勸退”部分潛在購房者。

　　今年9月以來，美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)連續(xù)兩次降息。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)在12月例會(huì)可能繼續(xù)降息。盡管如此，專家認(rèn)為，美國30年期固定抵押貸款利率明年仍將維持在6.5%左右。(完)